При расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских и арбитражных дел часто возникает необходимость в применении специальных знаний в области землеустройства, т.е. в проведении землеустроительной экспертизы.
Землеустроительная экспертиза (ЗУСЭ) является родом судебных экспертиз, в настоящее время представленным видом 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».
К ОСНОВНЫМ ЗАДАЧАМ СУДЕБНОЙ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МОЖНО ОТНЕСТИ:
- определение на местности границ объекта (объектов) землеустройства (определение межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков);
- определение расположения различных объектов относительно границ земельных участков различного назначения, в том числе по отношению к их отдельным частям и зонам (например, водоохраной зоны, зоны обслуживания и эксплуатации различных коммуникационных сетей и т.п.);
- исследование материалов по межеванию земельных участков на предмет их соответствия специальным требованиям, в том числе с целью выявления кадастровых ошибок;
ОБЪЕКТАМИ СУДЕБНОЙ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЯВЛЯЮТСЯ:
- объект или объекты землеустройства, в том числе территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;
- документы, содержащие информацию об объекте (объектах) землеустройства или их частей;
- сведения из актов проверки состояния объекта (объектов) землеустройства.
Этапы землеустроительной экспертизы:
- Сбор и анализ правоустанавливающих документов;
- Установление границ земельного участка на местности;
- Составление экспертного заключения;
